Trámites Inmobiliarios
HORARIO AL PUBLICO
Lunes a viernes: 08:00 am – 05:00 pm
Oficina de Propiedad Raíz, 2° piso edificio administrativo
PROCESOS PARA LOS TRAMITES
CEDENTE | CESIONARIO | CODEUDOR |
|---|---|---|
Diligenciar formulario de CESIÓN, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días. (Este documento se entrega al cedente personalmente en la oficina de Propiedad Raíz presentando documento de identificación original). | Diligenciar formulario de CESIÓN, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días.
| Diligenciar formulario de CESIÓN, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días.
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Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O Si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. | Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. | Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. |
Paz y salvo del local comercial objeto de cesión a la fecha de radicación del formulario de solicitud. | Paz y salvo por todo concepto o certificación expedida por la oficina de Cartera de CORABASTOS en la cual conste no tiene relación contractual con CORABASTOS. | Paz y salvo por todo concepto o certificación expedida por la oficina de Cartera de CORABASTOS en la cual conste no tiene relación contractual con CORABASTOS. |
| Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí | Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí |
CEDENTE | CESIONARIO | CODEUDOR |
|---|---|---|
“Recuerde que para todo trámite inmobiliario debe aportar los requisitos de vinculación o actualización de datos para clientes y usuarios” Consúltelos aquí | Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. | Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Únicamente si tiene calidad de arrendatario con la Corporación |
RUT con fecha de generación no mayor a 90 días. | RUT con fecha de generación no mayor a 90 días. | |
| Copia de los últimos tres (3) últimos extractos bancarios o una certificación de un contador público que acredite los ingresos de los últimos tres (3) meses, los cuales deben ser iguales o superiores al valor del canon de arrendamiento y las transferencias por servicios públicos del local objeto de arrendamiento. | Copia de los últimos tres (3) últimos extractos bancarios o una certificación de un contador público que acredite los ingresos de los últimos tres (3) meses, los cuales deben ser iguales o superiores al valor del canon de arrendamiento y las transferencias por servicios públicos del local objeto de arrendamiento. |
| Cancelar el valor correspondiente a la tarifa establecida por la autorización de la CESIÓN del contrato de arrendamiento. |
TENGA EN CUENTA:
• Como garantía para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato puede optar por un CODEUDOR SOLVENTE o PÓLIZA la cual deberá constituirse por el ARRENDATARIO ante una compañía de seguros autorizada por la Superintendencia Financiera para funcionar en Colombia; dicha póliza deberá reanudarse cada año por parte
del ARRENDATARIO y presentarse cinco (5) días antes de su vencimiento.
• Para la suscripción del contrato deberá presentar paz y salvo del local comercial objeto de cesión y paz y salvo por todo concepto del nuevo arrendatario y codeudor si aplica.
ARRENDATARIO | CODEUDOR |
|---|---|
Diligenciar formulario de UNIFICACIÓN, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días. (Este documento se entrega al cedente personalmente en la oficina de Propiedad Raíz presentando documento de identificación original). | Diligenciar formulario de UNIFICACIÓN, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días. |
Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O Si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. | Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. |
Paz y salvo del local comercial objeto de cesión a la fecha de radicación del formulario de solicitud. | Paz y salvo por todo concepto o certificación expedida por la oficina de Cartera de CORABASTOS en la cual conste no tiene relación contractual con CORABASTOS. |
Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí | Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí |
ARRENDATARIO | CODEUDOR |
|---|---|
Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. | Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Únicamente si tiene calidad de arrendatario con la Corporación. |
RUT con fecha de generación no mayor a 90 días. | RUT con fecha de generación no mayor a 90 días. |
Copia de los últimos tres (3) últimos extractos bancarios o una certificación de un contador público que acredite los ingresos de los últimos tres (3) meses, los cuales deben ser iguales o superiores al valor del canon de arrendamiento y las transferencias por servicios públicos del local objeto de arrendamiento. | Copia de los últimos tres (3) últimos extractos bancarios o una certificación de un contador público que acredite los ingresos de los últimos tres (3) meses, los cuales deben ser iguales o superiores al valor del canon de arrendamiento y las transferencias por servicios públicos del local objeto de arrendamiento. |
TENGA EN CUENTA:
• Como garantía para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato puede optar por un CODEUDOR SOLVENTE o PÓLIZA la cual deberá constituirse por el ARRENDATARIO ante una compañía de seguros autorizada por la Superintendencia Financiera para funcionar en Colombia; dicha póliza deberá reanudarse cada año por parte
del ARRENDATARIO y presentarse cinco (5) días antes de su vencimiento.
• Para la suscripción del contrato deberá presentar paz y salvo del local comercial objeto de cesión y paz y salvo por todo concepto del nuevo arrendatario y codeudor si aplica.
“Recuerde que para todo trámite inmobiliario debe aportar los requisitos de
vinculación o actualización de datos para clientes y usuarios”
Consúltelos aquí
ARRENDATARIO | SUBARRENDATARIO |
|---|---|
Diligenciar formulario de SUBARRIENDO, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días. (Este documento se entrega al cedente personalmente en la oficina de Propiedad Raíz presentando documento de identificación original). | Diligenciar formulario de SUBARRIENDO, el cual debe contener firmas autenticadas con fecha no superior a treinta (30) días. |
Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O Si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. | Si es Persona Natural: Copia simple de la cedula de ciudadanía O si es Persona Jurídica: Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. Copia simple de la cedula de ciudadanía del Representante Legal. |
Paz y salvo del local comercial objeto de cesión a la fecha de radicación del formulario de solicitud. | Paz y salvo por todo concepto o certificación expedida por la oficina de Cartera de CORABASTOS en la cual conste no tiene relación contractual con CORABASTOS. |
Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí | Formato diligenciado de «autorización de tratamiento de datos personales» en el cual autoriza ser consultado en centrales de riesgo y en SAGRILAFT, en caso de ser persona jurídica el cesionario se deberá consultar tanto la sociedad como el representante y los socios de la misma. Descarga formato aquí |
UNA VEZ AUTORIZADO EL TRÁMITE DE SUBARRIENDO | Cámara de Comercio con fecha de expedición no mayor de treinta (30) días. |
Cancelar el valor correspondiente a la tarifa establecida por la autorización de SUBARRIENDO del contrato de arrendamiento. Ver tarifas | RUT con fecha de generación no mayor a 90 días. |
“Recuerde que para todo trámite inmobiliario debe aportar los requisitos de vinculación o actualización de datos para clientes y usuarios” Consúltelos aquí. | Copia de los últimos tres (3) últimos extractos bancarios o una certificación de un contador público que acredite los ingresos de los últimos tres (3) meses, los cuales deben ser iguales o superiores al valor del canon de arrendamiento y las transferencias por servicios públicos del local objeto de arrendamiento. |
TENGA EN CUENTA:
• I) Para todos los efectos derivados del contrato de arrendamiento del local comercial objeto de subarriendo, el SUBARRENDATARIO será deudor solidario de las obligaciones que el arrendatario haya adquirido con CORABASTOS.
• II) Para todos los efectos derivados del contrato de arrendamiento del local comercial objeto de subarriendo, el ARRENDATARIO será deudor solidario de las obligaciones que el SUBARRENDATARIO contraiga con proveedores en desarrollo de la actividad comercial que se realice en el local comercial arrendado y objeto del subarriendo que se autoriza.
• Para la suscripción del acta de subarriendo deberá presentar paz y salvo del local comercial objeto del trámite.
El proceso de registro y actualización de la información de las contrapartes interesadas en vincularse con la Corporación se deberá realizar a través del siguiente enlace, en el cual diligenciará los campos solicitados de manera completa y precisa, para asegurarnos de brindarle un mejor servicio y mantener nuestros registros actualizados.
Recuerde que este formulario solo deberá ser diligenciado una vez tenga todos los
documentos requeridos completos y escaneados en un solo archivo PDF.
A continuación, detallamos los documentos necesarios para realizar el proceso.
Formato de vinculación o actualización de datos debidamente diligenciado sin enmendaduras nitachones. Descarga formato aquí
Certificación de existencia y representación legal no mayor a 30 días (cámara de comercio)
Fotocopia de Documento de identidad del representante legal o persona natural.
Certificado composición accionaria de la sociedad firmado por Revisor Fiscal ó contador, incluyendo números de identificación y nombres, con fecha de generación no mayor a 30 días (En caso de existir sociedades se debe adjuntar de estas hasta llegar a persona natural con su respectiva copia del documento de identidad).
Registro Único Tributario (RUT) con fecha de generación no mayor a 90 días.
Declaración de renta del último periodo persona jurídica o natural según sea el caso (De no ser declarante deberá aportar certificación expedida por un contador público indicando que no tiene responsabilidad de declarar).
Estados financieros comparativos del último periodo con sus respectivas notas firmados por el contador y/o representante legal.
Tarjeta profesional y certificado de la junta central de contadores
Referencias bancaria con fecha de generación no mayor a 30 días.
Referencia comercial/laboral con fecha de generación no mayor a 30 días.
TENGA EN CUENTA:
I) De no aplicar a algún ítem mencionado deberá adjuntar el documento argumentando las causales.
II) Si la Corporación ve la necesidad de solicitar documentos adicionales a estos se le informará de manera oportuna.
